Mantenimiento de Vallas de Cadena: Asegurando Longevidad y Seguridad

Una valla de eslabones metálicos delimita una propiedad, la asegura y brinda privacidad al área que rodea dicha propiedad. Sin embargo, la instalación y una correcta colocación de la valla no garantizan que esta dure para siempre. Con el tiempo, será necesario realizar mantenimiento y cuidados para que siga ofreciendo los beneficios para los que fue construida. Si se descuida el mantenimiento, surgirán diversos problemas que irán más allá de pequeños inconvenientes, como una mancha de óxido. Con el tiempo, estos problemas se acumularán. La valla presentará grandes agujeros y se volverá inestable debido al deterioro de múltiples secciones. Ya no podrá proporcionar la seguridad para la que fue diseñada. En este caso, el mantenimiento no aumentará necesariamente la longevidad de la valla, pero descuidarlo acortará su vida útil. Conocer el calendario adecuado de mantenimiento no solo permitirá salvar la valla, sino que también evitará a los administradores y propietarios la molestia de tener que reemplazarla por completo. Además, es una excelente manera de mantener la propiedad con buena apariencia y, sobre todo, contribuye a mantener seguras a las personas dentro de la valla.

Inspecciones visuales regulares

Poder evaluar visualmente el estado de su valla es probablemente la opción de mantenimiento más efectiva, y también la más sencilla. No se requiere ninguna competencia especializada, solo cierta inclinación por caminar de forma rutinaria y una mirada atenta. Las inspecciones visuales estacionales son de suma importancia, ya que las condiciones climáticas pueden provocar diferentes debilidades. Es mejor detectar los problemas menores mediante inspecciones visuales para prevenir inconvenientes mayores. La evaluación visual de las siguientes áreas es de suma importancia. Observe detenidamente el propio tejido metálico en busca de signos de óxido, corrosión o dobladuras en los alambres. Busque tensión en la malla, ya que las secciones flojas pueden comprometer la seguridad y la apariencia. Inspeccione la parte inferior y el terreno donde podría haber óxido, grietas o suelo aflojado. Revise bisagras, pestillos y cerraduras para comprobar que no tengan óxido y que funcionen sin dificultad ni desgaste que ralentice su operación. Finalmente, evalúe las tablas horizontales y la valla en general en cuanto a su alineación general. Los postes inclinados o secciones que ya no están rectas pueden indicar problemas con la base y la estabilidad del suelo. Considere documentar mentalmente estas observaciones para crear una lista de prioridades para reparaciones.

Este hábito proactivo convierte el mantenimiento de una tarea reactiva y costosa en un sistema de gestión de mantenimiento preventivo manejable.

Lavado y evitación de la corrosión

La suciedad, el polvo, el crecimiento orgánico, las plagas y la humedad combinan para acelerar considerablemente el desgaste y la corrosión de las vallas exteriores. Uno de los aspectos principales del mantenimiento de vallas de cadena es mantener la valla limpia. Afortunadamente, mantener limpia la valla es bastante sencillo en el caso de vallas con revestimiento de vinilo o eslabones de cadena basados en polímeros. Una capa de suciedad, polvo y moho puede ser lavada con una manguera de jardín, luego frotada con un cepillo de cerdas suaves sumergido en una solución de detergente suave y agua. Esto también ayuda a mantener el aspecto limpio y a prevenir la acumulación de materiales que retengan humedad. En el caso de vallas fabricadas con acero galvanizado sin recubrimiento, prestar atención a la corrosión es el aspecto más importante de su limpieza. Durante la inspección, si se observan áreas de la valla con manchas de óxido, deben tomarse medidas inmediatas de control de la corrosión. Todas las áreas oxidadas de la valla deben ser frotadas con cepillos de alambre hasta que todo el óxido y las escamas de óxido sean eliminadas. Limpiar la zona con un paño limpio, luego aplicar una imprimación inhibidora de óxido, seguida de pintura de grado exterior que coincida con la pintura existente. Cada varios años, las vallas galvanizadas necesitan una capa de pintura o un aerosol protector especializado diseñado para vallas, con el fin de prolongar la vida útil de la valla. Esto proporciona una capa adicional de protección contra el desgaste y la corrosión que conlleva las vallas oxidadas.

Limitar la cantidad de crecimiento vegetal en las cercas que se poda durante la temporada de crecimiento ayuda a mejorar las cercas y las plantas que crecen sobre ellas. Se retiene menos humedad cerca de la cerca, lo que provoca una menor acumulación de humedad. Aumenta la circulación y la tensión por densidad sobre el marco.

Atender las reparaciones de forma oportuna y correcta

Incluso con inspecciones y limpiezas perfectas, eventualmente se necesitarán reparaciones. La regla de oro del mantenimiento es arreglar los problemas de inmediato. Un pequeño rasgón en la tela, o un poste un poco suelto, son problemas fáciles y baratos de arreglar. Sin embargo, si se los ignoran, un pequeño rasgón puede convertirse en un gran hueco, y un poste suelto puede derivar en numerosos fallos estructurales. Las reparaciones comunes consisten en restaurar el aspecto profesional y tenso de la malla y la tela de la cerca mediante una barra tensora y bandas de tensión. También puede ser necesario reemplazar secciones dañadas o oxidadas de la tela metálica, lo que implica cortar la parte defectuosa e insertar una nueva sección entretejiéndola con un rollo de alambre de cerca. Si el terreno alrededor de los postes sueltos necesita ser compactado, se puede realizar dicha compactación, o en casos extremos, puede ser necesario colocarlos en hormigón nuevo. De todas las reparaciones, las de las puertas son las más importantes, y una puerta fuera de servicio suele ser el eslabón más débil en un sistema de seguridad. Una medida preventiva simple y útil es lubricar con un lubricante a base de silicona (no grasa, que atrae suciedad) las bisagras y los cierres. Se debe utilizar hardware resistente y duradero para reemplazar bisagras o cierres rotos, y esto debe hacerse al mismo tiempo que la lubricación. Los administradores de propiedades pueden mantener las cercas funcionales y seguras durante todo el año si cuentan con un kit básico de reparación y conocen algunos arreglos sencillos. O, si lo desean, pueden establecer una relación con un contratista confiable para gestionar los problemas más grandes.

La Visión a Largo Plazo: Evaluación Profesional y Elección de Materiales

Solicitar periódicamente servicios profesionales de evaluación, además del mantenimiento casero habitual, puede resultar beneficioso y justificar el costo, especialmente en instalaciones comerciales o industriales de gran tamaño. Aunque profesionales pueden evaluar estructuras sencillas, un profesional experimentado puede inspeccionar ciertas estructuras y descubrir complejidades ocultas que podrían resultar sustancialmente dañinas, como la erosión del suelo bajo la línea de la valla, la corrosión que comienza desde el interior de los postes o el desgaste de componentes que no son visibles desde el suelo. Dichas evaluaciones pueden ayudar a aliviar la carga del presupuesto operativo y de mantenimiento a largo plazo al contar con su apoyo. Además, con su colaboración, la idea de mantenimiento puede ir en línea con la selección de productos para determinar los materiales utilizados. Por ejemplo, una malla metálica de cadena fabricada con polietileno de alta densidad o recubierta con polímeros que incluyan estabilizadores UV puede resultar duradera y requerir menos mantenimiento. Estos materiales están diseñados para resistir el sol, la humedad y los cambios frecuentes de temperatura, necesitando menos mantenimiento que la pintura o los tratamientos contra la corrosión. Invertir en materiales de calidad desde el principio puede reducir considerablemente el costo de mantenimiento a largo plazo y provenir de un proveedor confiable como Blue Ocean Plastic.

Conclusión: El mantenimiento como una inversión en seguridad

Una valla de eslabones es confiable, pero solo cuando se mantiene con cuidado. El mantenimiento de la valla de cadena es un requisito, no una opción, para preservar y proteger la seguridad del inmueble, su estética y la inversión monetaria del propietario. Con la adopción de una estrategia de inspecciones sistemáticas y oportunas, limpiezas exhaustivas y elección informada de materiales duraderos de alta calidad, los propietarios pueden proteger su inversión durante décadas. Con esta estrategia, la valla deja de ser una inversión pasiva que simplemente delimita una propiedad y se convierte en una inversión activa que cumple funciones de seguridad. En última instancia, la inversión de tiempo y dinero en un mantenimiento adecuado se recupera gracias a la vida útil duradera y funcional de la valla, que supera ampliamente lo que sería en caso de descuido.